Bất động sản tăng 5-7% trong năm 2015!

Với xu thế phục hồi tăng trưởng của nền kinh tế, các thị trường như: Bất động sản (BĐS), chứng khoán… đều có thể tăng trở lại trong năm 2015. Tuy nhiên, nếu nhà đầu tư không “dày” vốn hay thiếu kiến thức, kinh nghiệm, tiết kiệm ngân hàng vẫn là sự lựa chọn an toàn.

Bất Động Sản có thể tăng 5-7%

Chị Hồng Thu, chủ một nhà hàng ở Nam Định đang dự kiến bỏ khoảng năm tỷ tích lũy được vào một căn hộ diện tích 152 m2 tại dự án Dolphin Plaza (Hà Nội) bởi chủ đầu tư cam kết thuê lại căn hộ với giá 1.500 USD/tháng nếu khách chưa có nhu cầu sử dụng. “Tính ra mỗi năm sau khi trừ thuế cũng có tầm 300 triệu đồng. Trong khi cũng số tiền này đem gửi tiết kiệm, lãi suất kỳ hạn cao nhất tại các ngân hàng chỉ hơn 5%, thì số tiền thu về chỉ hơn 250 triệu đồng/năm”, chị Thu nhẩm tính.

Tương tự, anh Quang, chủ một căn hộ 60 m2 ở dự án Star City (Hà Nội) đã cho chủ đầu tư thuê lại căn hộ với giá 400 USD/tháng trong hai năm. Anh Quang cho biết, với số vốn hơn 1,7 tỷ đồng, dự kiến mỗi năm anh thu được gần 100 triệu tiền cho thuê nhà, nếu nhà đất tăng giá còn lời kép.

Phương thức “thuê lại căn hộ đã bán” được nhiều chủ đầu tư dự án ở các thành phố lớn áp dụng thời gian gần đây, điển hình như: Dự án Dolphin Plaza, Star City Lê Văn Lương, Indochina Plaza (Hà Nội); Galaxy, Tropic Garden, Him Lam Chợ Lớn (TP Hồ Chí Minh)…

Về phương thức đầu tư này, TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội xây dựng Việt Nam lưu ý, khách hàng cần tính đến bài toán dài hơi, bởi hầu hết chủ đầu tư chỉ nhận thuê trong 2-3 năm. Khi hết thời hạn thuê, có thể căn hộ sẽ trống khách thuê, hoặc mức giá không cao như cam kết ban đầu.

Đánh giá chung về kênh đầu tư BĐS trong năm 2015, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia Lê Xuân Nghĩa cho rằng, mặc dù chưa thực sự tan băng, song nếu biết chọn lựa phân khúc cũng như cách thức, BĐS vẫn “đáng xem xét”.

Ông Nghĩa cho biết, lượng BĐS bán được năm 2014 gấp hai lần năm 2013 và nhận định, năm 2015 cũng có khả năng gấp hai lần năm 2014. “Giá BĐS có thể tăng 5-7% trong năm nay.

Song mức lợi nhuận đầu tư vào BĐS có thể cao hoặc thấp hơn, tùy vào sự lựa chọn phân khúc, dự án cụ thể, đòi hỏi nhà đầu tư phải có thông tin, kiến thức, kinh nghiệm. Mặt khác, đầu tư BĐS cũng đòi hỏi một lượng vốn nhất định”, ông Nghĩa nói.

Cập nhật bởi: tin tức nhà đất