Lưu ý quan trọng khi tìm mua đất nền Bình Chánh giá rẻ

Trong thời gian gần đây với việc có thông tin Bình Chánh, Hooc Mon và Nhà Bè chuẩn bị lên Quận trong đó Bình Chánh được giới thạo tin cho biết là sẽ được xem xét lên Quận một phần trước tiên ở phần tiếp giáp với Bình Tân do tốc độ đô thị hóa ở đây diễn ra khá nhanh trên diện rộng. Và kéo theo những thông tin tích cực trên, thị trường bất động sản đặc biệt là đất nền Bình Chánh hiện đang nóng lên từng ngày, để tránh ” mua nhầm ” đất cần có một số lưu tâm sau đây khi đi tìm mua:

Đừng ảo tưởng dưới 500 triệu có thể mua được đất dự án hợp pháp.

Hiện nay, trên địa bàn Huyện Bình Chánh hai khu vực có giá đất nền xếp vào loại rẻ nhất có thể kể đến như Đa Phước và Phạm Văn Hai nhưng với những đất nền phù hợp về pháp lý, cơ sở hạ tầng được đầu tư thì có giá không dưới 8tr/m2. Vậy chi để tách được sổ riêng thì mỗi nền đất cũng phải ngót nghét trên 600tr đồng nhưng loại này cũng thuộc dạng hiếm trên thị trường vì đối với diện tích nhỏ thường đơn giá khá cao.

Anh Tâm, một môi giới hơn 10 năm kinh nghiệm ở Bình Chánh chia sẻ: ” những xã có giá đất thấp ở Bình Chánh như Tân Quy, Đa Phước, Phạm Văn Hai nhưng với việc hai khu vực phía tây gần bãi rác thành phố nên giới đầu tư thường chọn khu vực quanh xã Phạm Văn Hai đầu tư vì giá đất nền ở đây thuộc loại rẻ nhất thành phố “.

” Những dự án như Làng Sen, An Hạ Riverside, Cát Tường Phú Sinh đều ở Long An nhưng đã có giá bán trung bình 400-500tr trên mỗi nền 80m2 thì không có chuyện ở Bình Chánh hoặc bất cứ khu vực nào ở Tp HCM có giá đất nền hợp pháp mà dưới 500 triệu “, Anh Tâm chia sẻ.

Nhà đất không phép – trái đắng khi tìm mua đất nền Bình Chánh giá rẻ

Nhiều người dân không rõ về mặt pháp lý và nghe theo lời bùi tai của những ” môi giới không có lương tâm ” ở Bình Chánh đã mua những nhà giấy tay, sổ chung, vi bằng .v.v. với lời hứa hẹn là sẽ ” hợp thức hóa ” sau này nhưng nào đâu có biết những hệ lụy từ việc mua nhà sổ chung, đất giấy tay.

Nếu bạn có ý định đầu tư hãy chọn những dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư, 1/500 đầy đủ mặc dù những dự án này có tốc độ thu hút dân cư khá lâu nhưng về lâu dài sẽ là những khu vực đẳng cấp nhất trong khu vực bởi được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ nhất và hệ thống tiện ích vượt trội.

Tin vào tờ rơi, tin đăng trên mạng – Ba năm chưa mua được đất.

Đó là câu chuyện của anh Trường, một công nhân lâu năm tại Bình Tân chia sẻ: làm lâu năm hai vợ chồng dành dụm được một ít tiền để đi mua đất nền sau này xây nhà ở và vợ chồng anh đã chọn Bình Chánh làm điểm an cư cho gia đình mình nào ngờ. ” Đầu tiên, vợ chồng tôi đi xem một mảnh đất dự án với giá bán 400tr vào năm 2014 và đã định mua nhưng sau đó thấy tờ rơi, tin đăng trên mạng nói là đất Bình Chánh giá rẻ chỉ có 200-300tr/nền thế là mất bẵng một năm đầu đi xem những đất đó nhưng khi đi xem mới biết đó toàn là đất Long An, khi quay lại mãnh đất ban đầu nay đã hơn 600tr và không còn đủ khả năng để mua nửa bởi với giá 400tr ban đầu còn phải chạy vay gia đình thêm thì bây giờ 600tr lấy đâu ra ” Anh Trường nghẹn ngào chia sẻ.

Đất Long An mạo danh Bình Chánh để dể bán là vấn đề không còn xa lạ nhưng nhiều người vẫn tin và lao vào tìm kiếm để cuối cùng vừa mất thời gian công sức. Gần đây báo chí đã có một loạt bài phản ảnh về vấn đề này, bạn đọc có thể tham khảo loạt bài viết sau: Sự thật đằng sau những tin rao vặt đất nền Bình Chánh giá rẻ ?

Anh Văn một môi giới tâm huyết với Bình Chánh chia sẻ: ” làm nghề môi giới ai cũng mong muốn bán được đất, kiếm thêm thu nhập nhưng việc gì phải nói dối và đi ngược với đạo đức bởi khách hàng đâu chỉ đến với ta một lần “.

Đất Bình Chánh rộng bao la – Thiếu gì chỗ mua.

Đó là một sai lầm trong cách nghĩ của nhiều người bởi: đất Bình Chánh rộng thật nhưng có bao nhiêu quỹ đất sạch để làm dự án ? bao nhiêu đất để phát triển khu dân cư ? và nhiều người đã mất mấy năm liền vẫn chưa mua được đất là do suy nghĩ trên.

” Do quỹ đất trung tâm thành phố không còn, nên hầu hết những quỹ đất trống còn lại ở Bình Chánh được dùng làm đất dự trữ xây dựng công trình công cộng như trường đại học, bệnh viện, bến xe .v.v. tiêu biểu như gần đây Bệnh Viện Nhi Đồng 3 đã được xây dựng tại Bình Chánh. Cho nên đừng nghĩ rằng đất Bình Chánh còn rộng, quỹ đất dành cho dự án khu đô thị để ở rất hạn hẹp ” Anh Tâm, môi giới nhiều năm tại Bình Chánh chia sẻ.

Green Riverside City – dự án quy mô lớn duy nhất tại Bình Chánh

Nếu bạn cảm thấy bài viết này hữu ích, hãy LIKE và SHARE ( nút like phía dưới tiêu đề bài viết bên tay trái ) cho mọi người cùng biết và mỗi LIKE và SHARE của bạn chính là động lực để đội ngũ chúng tôi chia sẻ những kiến thức hữu ích này. Mọi bài viết sao chép từ đây xin vui lòng ghi rõ nguồn.

Xem thêm:

• Danh sách dự án đất nền Bình Chánh giá rẻ 2017
• Hỗ trợ vay vốn ngân hàng mua đất nền Bình Chánh

Theo Realtoday.vn

Xem bài viết cùng chủ đề: dự án mới, đất nền giá rẻ